仲量联行进入菲律宾豪华住宅市场

仲量联行进入菲律宾豪华住宅市场


作为高档27安纳波利斯在圣胡安的独家销售代理菲律宾房地产服务公司仲量联行(JLL)正在冒险进入马尼拉大都会的豪华住宅市场,作为圣胡安市高档27安纳波利斯公寓大楼的独家销售代理,该公司周末宣布在一份声明中,仲量联行表示,由当地开发商Bayswater Realty任命为位于Bayswater首个项目San Juan的Greenhills的45层豪华大厦的独家销售代理 27 Annapolis由WV Coscolluela and Associates的建筑公司设计,由Megawide Construction Corp.作为总承包商建造,仅提供1​​90个单元,包括工作室,双卧室和三卧室配置,大小从40面积达657平方米所有住宅单元都位于建筑物的15层或更高层,每个房间都有宽敞的视野和空气和自然光线 - 每个单元都设有落地窗,开发商说 - 是一个重要的卖点建筑设施包括宏伟的大堂,设备齐全的健身中心,游泳池,儿童游泳池,多功能厅,酒吧区和儿童游乐区 Bayswater Realty还指出,该建筑配备了许多关键通道和安全功能,包括驾驶员休息室,三个高速电梯,100%发电机备用,加压防火梯,两个备用水箱建筑供应和消防安全,以及所有公共区域的闭路电视覆盖奢侈品需求旺盛Bayswater首席执行官Andie Ngan表示,27 Annapolis项目面向移动企业家和专业人士市场 “安纳波利斯27号市场还包括希望缩小规模并避免单独独立房屋维修问题的Greenhills居民,”Ngan说 “它进入Ortigas,Makati和Bonifacio Global City这三个主要中央商务区也是一个主要特征”JLL Country Head Lindsay Orr强调,对马尼拉大都会的高端住宅公寓有很高的需求,如下所示:奢侈品部门的空置率下降 Orr指出,Makati和Bonifacio Global City的高端公寓的空置率从上一季度的7.5%下降至2016年第二季度的6.3% “仲量联行的研究还显示,需求驱动因素不仅包括高净值的菲律宾个人和外籍员工,还包括来自中国,香港,新加坡和其他全球枢纽的富裕买家,”该公司表示在早些时候的采访中,JLL的研究,咨询和估值服务负责人Claro Cordero Jr.表示,菲律宾崛起的中产阶级市场正在推动对豪华住宅物业不断增长的需求 “随着中产阶级家庭提高他们的收入,他们能够投资高端奢侈品,寻找高收益的投资工具,”Cordero说 Cordero还指出,由于越来越多的跨国公司,对Makati CBD / BGC地区以外的豪宅的需求仍然存在 Orr表示,马尼拉大都会的平均资本价值与该地区其他中心相比仍然较低 “我们将利用仲量联行的国际网络以及与当地客户和合作伙伴的紧密关系,扩大27个高端项目的覆盖范围,”奥尔说仲量联行副主任安迪·戈麦斯表示,目前已有27%的安纳波利斯已经售出,其中大部分都是中国菲律宾买家 “它在菲律宾 - 华人社区以及与该市场有密切关系的买家中受到欢迎,”戈麦斯说他补充说,该项目计划于2017年第四季度完成奥尔表达了对JLL菲律宾与Bayswater合作的乐观态度 “仲量联行是一项全球协同作用 - 我们遍布全球的办事处为更多的个人和企业客户提供了这些机会而且,安纳波利斯27号将拥有JLL所能提供的优势,
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